جزوه حقوق مدنی ۷ دانشگاه پیام نور

بخشی از متن فایل
سوال اول
آقای الف جهت ادای دیون به طلبکارانش نیازمند وجوه نقدی می باشد، بناچار با مراجعه به بانک خصوصی تقاضای دریافت وام
نموده و بانک با تقاضای مشارالیه موافقت می نماید لیکن شرط اعطای وام به نامبرده آن است که سند ملکی بابت تضمین
بازپرداخت وام و سود آن در رهن بانک قرار گیرد، بنا به تقاضای آقا ی(الف) یکی از دوستانش بنام آقای (ب) حاضر می گردد
و شش دانگ عین و منافع یک باب مغازه ملکی اش را برای کمک به آقای (الف) در رهن بانک قرار دهد و بانک نیز با ترهین
عرصه و اعیان و عین و منافع مغازه مذکور در قبال اعطای وام موافقت می نماید و در سند رهنی شرط می گردد:
اولاً : راهن تا زمانیکه رهن به اعتبار خود باقی است حق انجام هر گونه معامله اعم از رهنی – شرطی – اجاره وبیع و حتی صالح
و وکالت را نسبت به مال مذکور نداشته باشد.
ثانیاً : مدت رهن بنا به تشخیص بانک بوده و حداقل آن دو سال می باشد.
ثالثاً: در متن سند طرفین اقرار به قبض و اقباض رهنیه نموده و قید می گردد مجدداً(عین مرهونه) تسلیم راهن گردیده است و
اقساط ماهانه وام نیز مشخص می شود.
چند ماه بعد از انعقاد عقد رهن آقای (ب) متوجه می شود که آقای (الف) به تعهداتش در قبال بانک عمل ننموده و اقساط وام را
نپرداخته است و بانک در صدد صدور اجرائیه و تملک مغازه اوست، اگر آقای (ب)با ارائه سند انعقاد رهن به شما مراجعه نماید
نسبت به موارد ذیل برابر با قوانین و مقررات پاسخ دقیق و کامل دهید:
آیا رهن انعقادی صحیح واقع شده است؟مشروحاً بنویسید.(۳(
اگر پس از تنظیم سند رهنی آقای(ب) شش دانگ مغازه را به آقا ی(ج) برا ی مدت یکسال شمسی اجرا داده باشد با توجه به
مفاد سند رهنی اجاره منعقده صحیح واقع شده است یا باطل است ؟(۳(
اگر بانک علیه راهن اجرائیه صادر نماید، آیا راهن آقا ی(ب) می تواند جهت احقاق حقوق خود علیه وام گیرنده آقا ی(الف)
طرح دعوی نماید ؟(۲ (
سوال دوم:
برابر با سند نکاحیه ای خانم پروین تعداد ۱۰۰۰ سکه تمام بهار آزادی از شوهرش آقای پرویز طلبکار است و مقدمات اجرائی را
انجام داده است قبل از اجراء در تاریخ۲۰/۱/۸۶ به ترتیب :
مادر آقای پرویز پرداخت ۱۰۰ عدد سکه از مورد تعهد آقای پرویز را بدون اذن و اجازه از مضمون عنه ضمانت نموده که شش
ماه دیگر بپردازد.
پدر آقای پرویز ضمانت پرداخت ۵۰۰ عدد سکه از مورد تعهد آقای پرویز را بدون اذن و اجازه از مضمون عنه نموده که در آخر
سال ۱۳۸۶ بپردازد.
بردار آقای پرویز ضمانت پرداخت ۳۰۰ سکه از مورد تعهد آقای پرویز را با اجازه از مضمون عنه نموده است.خواهر آقای پرویز
ضمانت پرداخت ۱۰۰ عدد سکه مورد تعهد آقای پرویز را منوط به عدم پرداخت آقای پرویز تا ۳۰/۶/۸۶ نموده است.(۸ (
چنانچه تمام موارد فوق مورد قبول خانم پروین(مضمون له) قرار گرفته باشد قادر به پرداخت مورد تأیید خود نباشد خانم پروین
حق مراجعه به مدیون اصلی و سایر ضامنین را دارد یا خیر؟
صحت یا عدم صحت موارد ،مورد تعهد هر یک از ضامنین را برابر مواد قانون مدنی به طور مستند و مستدل بنویسید.
درفرض صحت تعهدات ضامنین تحوه رجوع هریک از ضامنین را در فرض های بالا ذکر نمایید.