جزوه جمع بندی حقوق ثبت

بخشی از متن فایل
ماده ۳۱ -حدود صالحیت و وظایف هیات نظارت بدین قرار است:
۵ .هرگاه در اجرای مقررات ماده یازده از جهت پذیرفتن تقاضای ثبت اختالفی بین اشخاص و اداره ثبت واقع شود و یا اشتباهی تولید گردد و یا
در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض باشد رفع اختالف و تعیین تکلیف و یا ابطال و یا اصالح درخواست ثبت باهیات نظارت است.
۳ .هرگاه هیات نظارت تشخیص دهد که در جریان مقدماتی ثبت امالک اشتباه موثر واقع شده آن اشتباه و همچنین عملیات بعدی که اشتباه مزبور
در آن موثر بوده و جریان ثبت طبق مقررات تجدید یا تکمیل یا اصالح می گردد.
۲ .هرگاه در موقع ثبت ملک یا ثبت انتقاالت بعدی صرفاً بعلت عدم توجه و دقت نویسنده سند مالکیت و یا دفتر امالک اشتباه قلمی رخ دهد و
همچنین در صورتیکه ثبت دفتر امالک مخالف یا مغایر سندرسمی یا حکم نهایی دادگاه باشد هیات نظارت پس از رسیدگی و احراز از وقوع
اشتباه دستور اصالح ثبت دفتر امالک و سند مالکیت را صادر خواهد کرد.
۸ .اشتباهاتی که قبل از ثبت ملک در جریان عملیات مقدماتی ثبت پیش آمده و موقع ثبت درملک در دفتر امالک مورد توجه قرار نگرفته بعداً اداره
ثبت به آن متوجه گردد در هیات نظارت مطرح میشود و در صورتیکه پس از رسیدگی وقوع اشتباه محرز و مسلم تشخیص گردد و اصالح
اشتباه به حق کسی خلل نرساند هیات نظارت دستور رفع اشتباه و اصالح آن را صادر می نماید و در صورتیکه اصالح مزبور خللی بحق کسی
برساند بشخص ذینفع اخطار میکند که میتواند به دادگاه مراجعه نماید و اداره ثبت دستور رفع اشتباه یا اصالح آنرا پس از تعیین تکلیف نهایی
در دادگاه صادر خواهد نمود.
۱ .رسیدگی به تعارض در اسناد مالکیت کال یا بعضاً خواه نسبت به اصل ملک خواه نسبت به حدود و حقوق ارتفاعی آن با هیات نظارت است.
۶ .رسیدگی و رفع اشتباهی که در عملیات تفکیکی رخ دهد و منتج به انتقال رسمی یا ثبت دفتر امالک شود باهیات نظارت است مشروط بر اینکه
رفع اشتباه مزبور خللی به حق کسی نرساند
۷ .هرگاه در طرز تنظیم اسناد و تطبیق مفاد آنها با قوانین اشکال یا اشتباهی پیش آید رفع اشکال و اشتباه و صدور دستور الزم با هیات نظارت
خواهد بود.
۴ .رسیدگی به اعتراضات اشخاص نسبت به نظریه رئیس ثبت در مورد تخلفات و اشتباهات اجرائی با هیات نظارت است.
تبصره ۵ -در مواردیکه بر حسب تشخیص هیات نظارت مقرر شود که آگهی های نوبتی تجدید گردد ظرف سی روز از تاریخ انتشار آگهی
مجدد که فقط یک نوبت خواهد بود معترضین حق اعتراض خواهند داشت.
تبصره ۳ -در صورتیکه اشتباه از طرف درخواست کننده ثبت باشد هزینه تجدید عملیات مقدماتی ثبت به طریقه که در آئین نامه تعیین خواهد
شد به عهده درخواست کننده خواهد بود.
تبصره ۲ -رسیدگی هیات نظارت در موارد مذکور در بندهای یک و دو این ماده تا وقتی است که ملک در دفتر امالک به ثبت نرسیده باشد.
تبصره ۸ -آراء هیئت نظارت فقط در مورد بندهای یک و پنج و هفت این ماده بر اثر شکایت ذینفع قابل تجدید نظر در شورای عالی ثبت خواهد
بود ولی مدیر کل ثبت بمنظور ایجاد وحدت رویه در مواردیکه آرا هیئت های نظارت متناقض و یا خالف قانون صادر شده باشد موضوع را
برای رسیدگی و اعالم نظر بشورای عالی ثبت ارجاع مینماید و در صورتی که رای هیئت مدیره نظارت به موقع اجرا گذارده می شود.
در مورد ایجاد وحدت رویه نظر شورای عالی ثبت برای هیاتهای نظارت الزم االتباع خواهد بود.
تبصره ۱ -در مورد بندهای یک و پنج و هفت رای هیات نظارت برای اطالع ذینفع بمدت بیست روز در تابلوی اعالنات ثبت محل الصاق و
سپس بموقع اجرا گذاشته می شود.
وصول شکایت از ناحیه ذینفع چنانچه قبل از اجرای رای باشد اجرای رای را موقوف می نماید و رسیدگی تعیین تکلیف با شورای عالی ثبت
خواهد بود هرگاه شورایعالی ثبت در تجدید رسیدگی رای هیات نظارت را تائید نماید عملیات اجرایی تعقیب میگردد